Fachwerkhaus mit großem Grundstück im Detmolder Umland

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1736 in ruhiger und ländlicher Lage von Detmold. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein großzügiges Grundstück mit 2.985 m² - ideale Voraussetzungen für Handwerker, Sanierungsprofis oder Investoren mit Erfahrung im Altbau. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Haus muss vollständig entrümpelt und technisch umfassend saniert werden.
Elektrik, Leitungen und Heiztechnik entsprechen nicht dem heutigen Stand und müssen erneuert werden. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden und die Warmwasserleitungen sind beschädigt.
Dieses Objekt ist kein Haus "von der Stange", sondern ein echtes Projekt. Wer handwerkliches Können, Eigenleistung oder ein Sanierungsteam mitbringt, kann hier ein historisches Gebäude neu zum Leben erwecken.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge eignet. Für Handwerker bietet sich hier viel Platz für Maschinen, Material oder Projekte direkt am Haus.

Ausstattung

• Garten

+++ Fachwerkhaus aus dem Jahr 1736
+++ Wohnfläche ca. 180 m²
+++ Grundstück 2.985 m²
+++ Dach vor ca. 10 Jahren neu gedeckt
+++ Fenster Frontseite wurden ausgetauscht
+++ eigener Brunnen (Pumpe defekt)
+++ eigene Kläranlage aus 2012
+++ Zeichnungen und Wohnflächenberechnungen liegen nicht vor und müssen soweit erforderlich evtl. auf eigene Kosten erstellt werden

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Brokhausen der Stadt Detmold im Kreis Lippe. Die Lage ist geprägt von einer lockeren Bebauung, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün - ideal für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Das Zentrum von Detmold mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Detmold ist als Kreisstadt ein bedeutender Verwaltungs-, Kultur- und Bildungsstandort in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Felder, Waldgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das bekannte Hermannsdenkmal sowie das Freilichtmuseum Detmold sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Region.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Landstraßen mit Anschluss an die umliegenden Städte wie Lemgo, Lage und Horn-Bad Meinberg. Eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer mit Platzbedarf oder handwerklicher Nutzung.

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Preis und Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision

3,57 %

Objektart

Bauernhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Grundstück

2.985 m²

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.